当社の「借地権買取」について
借地権の買取は、
安心のピタットハウス秋葉原北店へ
多種ある不動産物件の中でも、難易度が高く買取が困難な「借地権」。
だからこそ「借地を正しく取り扱える不動産会社」による買取が求められているのです。
首都圏専門の当社、どんな状態の借地でも現況のまま買取いたします。
借地権の買取は安心の”借地権専門会社”へ
借地権は通常の不動産に比べて非常にデリケートな物件です。
その借地権の買取となると、通常の不動産会社では手に負えないことが多く、さらなる深手を負う可能性もあります。
売買時の地主との交渉や査定価格の算出方法など、豊富な経験と専門知識を もつ借地権を正しく取り扱える不動産会社に依頼すること、それが借地権売買における鉄則です。
借地権の売買における借地権者様の成功のため、ぜひピタットハウス秋葉原北店をご用命くさい。
＼ いつでもお気軽にご相談ください！ ／
複雑な借地問題には電話がおすすめです！
借地権担当者が直接お受けいたします。
ピタットハウスの借地権買取りとは
正しい知識を持つ借地権のプロに依頼すること！
- 借地権は売却することができる！
- 承諾が得られない場合、地主との交渉も代行
- どんな状態の借地権も買取可能
- ご相談から査定、出張訪問まで全て無料でおこないます！
- 借地権専門会社だからできる査定をいたします！
借地の権利の知識として「売却できる」ということは世間では意外と知られていないようです。
また、ご存知の方でも「契約書に譲渡や売却はできない、と書いてある」や、「地主さんが第三者に売却することを承諾してくれない」など諦めてしまう方も多々いらっしゃいます。
ご相談者の中には「こんなボロボロの建物だけど買取ってくれるだろうか？」という方もいらっしゃいます。
当社ではどんな状態の借地の権利でも買取をさせていただいております。
また、必要であれば煩わしい地主様との交渉もお客様に代わり、代行させて頂いております。
他の不動産会社では中々買取ってもらいづらい「借地権」。
専門の当社に安心して買取を相談ください！
弊社だからできる「借地権の買取」
借地権を現況のまま買取り。
だから「余計な費用も掛からず、そしてスピーディー」な売却が可能です！
一般的な不動産会社に借地権の買取りを依頼した場合
- 知識不足のため、正しい査定ができない
- 買い手が付きづらいため、売却するまで時間がかかる
- 建物を解体し更地にすることが買取りの条件になる
- 地主さんと交渉はしてくれない
- 借家人がいる場合、立退き後でないと買い取ってもらえない
ピタットハウス秋葉原北店に依頼すれば...
現況のまま買取！
当社ではどんな状態の借地権でも買取しています。 老朽化が進んだボロボロの建物でも、借家人様がいる状態でもそのまま買取りしています！
不動産会社様の中には「更地に戻さないと買い取れない」などの条件付きでの買取を要求することもあるようです。
しかし、ピタットハウス秋葉原北店ではどんな状態の借地権でも現況で買取りをしております。
地主との交渉代行！
地主の承諾がなければ借地権を第三者に売却をすることができません。そして大半の地主は承諾をしてくれないのが現実です。
当社では、借地権者様に代わり地主との交渉も代行します！
地主さんにもきちんとメリットを伝え、借地権の売買 により双方がより良い結果になるように専門家が交渉いたしますので借地権者様も安心です。
査定に自信あり！
大手や通常の不動産会社様の場合、借地権の売買に関しては自社以外の専門業者に依頼するケースもあります。
しかし、当社は専門会社なので直接借地権者様とリアルタイムで相談から買取まですべて自社内で取り扱うため、買い手が見つからない心配もございません。
そしてピタットハウスだから持ち合わせる知識を基に借地権の査定もスピーディーにおこないます！
直接当社が買取！
借地権の売却の際の査定額の算出には、契約の内容や建物や隣接する道路状況により査定額が大幅に変わるのが借地権です。
当社では今までの経験と実績をもとにあらゆる角度からお客様の大切な財産である借地権を査定いたしますので、他社にはできない査定をご提供させて頂いております。
首都圏専門のプロ！
当社では借地権に関するご相談・買取は1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉）の首都圏の物件に限らせて頂いております。
借地権専門の当社としては幅広いエリアの皆さまからのご要望に応えたいのですが、地域を絞ることで高い専門性を保ち、質の高いサービスを提供することに務めております。
借地権買取の簡単な流れ
-
1. 無料相談
「この状態（状況）だけど、本当に売却できるのか？」「今売却すればいくらで買ってくれるのか？」「 売却するためには何が必要か？」 など、些細なことでもお気軽にご相談ください。もちろん電話で相談だけでも結構です（首都圏内の土地が対象となります）。
-
2. 現地調査＆査定
売却希望であれば、借地権付建物が存在する住所をお聞きし、現地にて現状確認後に査定をさせて頂きます。現地査定にも借地権者様は同行することは必須ではございませんので、一切の手を煩わせずに査定を行えます（調査料なども無料です）。
-
3. 売買契約の締結
当社による査定の提示額にご納得頂ければ、当社と借地権者様との間で「売買契約」を締結させて頂きます。
-
4. 地主と交渉開始
「この状態（状況）だけど、本当に売却できるのか？」「今売却すればいくらで買ってくれるのか？」「 売却するためには何が必要か？」 など、些細なことでもお気軽にご相談ください。
-
5. 売買成立
地主との交渉が成立し、売買に対して地主からの承認を取り付けたのち、借地権者様との契約に基づき売買が成立いたします。
借地権買取についてのよくある質問
Q．借地権買取のメリットはなんですか？
借地権を買い取ってもらうメリットは、手っ取り早く現金を得られること、手続きが比較的シンプルであること、地主とのややこしい関係や将来の不安から解放されること、そして使わない借地権をお金に変えて、もっと役立つことに使えるようになることです。
また、相続が関わってくる場合、売却することで相続の際の税金対策にもなり得ます。
要するに借地権を買い取ってもらうことで、資金を手に入れ将来の計画を柔軟に立てる第一歩となり得ます。
Q．借地権買取の価格はどうやって決まるの？
借地権買取の価格は、「土地評価額」に「地域ごとの借地権割合」を掛けて基本的に算出します。
この割合は国税庁のサイトでチェック可能ですが、実際の価格はもっと多くの要素に左右されます。
借地権の残り期間や、土地や建物の状態、そして建て直しや取り壊しにどれくらい費用がかかるか、さらにはその地域の市場価格など、色々な情報を全て一緒に考えて、最終的な価格が提示されます。
大切なのは、地主との関係や建物の具体的な状態など、個々の状況によっても価格が変わってくるということ。
ですから、単に計算式で出した価格だけを頼りにせず、現実の状況や個別の事情をしっかりと考慮した査定を受けてみることが大切です。
Q．借地権買取の注意点は？
借地権をどのように手放すかにはいくつかの方法がありますが、それぞれに気をつけたい点があります。
買い取ってもらう場合、税金や手数料がかかることがあり、契約の細かい部分もしっかりチェックする必要があります。
地主や第三者に買い取ってもらう場合でも、価格交渉や将来の価値を見極めることが大切です。
どの方法を選ぶにせよ、市場の動向を把握し最適な判断を下すためには、専門的な知識を持つ業者に相談することがおすすめです。
もし借地権の取り扱いでご不明な点があれば、信頼できる業者にぜひお問い合わせください。あなたの状況に合った最良の提案をしてくれるはずです。
ピタットハウス秋葉原北店の「借地権無料相談」で借地のお悩み伺います！
お気軽にまずはご相談を！
ご相談・お問い合わせはすべて無料です。
「借地権・底地」に関する専門スタッフが対応！
どんな状況の土地にも対応いたします！
