私たちに
お任せください！
私たちにお任せください！
弊社が底地管理いたします！
相続したが管理が
大変なため
早く手放したい
相続したが管理が大変なため早く手放したい
地代が安く、
固定資産税の
負担が大きい
地代が安く固定資産税の負担が大きい
地代の値上げ
交渉で借地人と
揉めている
地代の値上げ交渉で借地人と揉めている
相続で残して
おきたくない
相続で残しておきたくない
地代の未納が
続いている
地代の未納が続いている
地代・借地人・契約書・更新料… 底地に関するお悩みはピタットハウス秋葉原北店にお任せください。
無料相談から底地の管理、買取までおこなっております！
底地のプロにお任せください
底地管理･買取の無料相談実施中！
首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）の底地管理･買取に関するお悩み等ございましたら、ピタットハウス秋葉原北店までお気軽にご相談ください。
これまでの実績
ピタットハウス秋葉原北店が得意とする底地。都内はもちろん、関東圏内での管理・買取実績も多数ございます。
検索をすると底地関連のWebサイトが多数出てくる中、当社は多くのお客様にお選び頂いています。それは「専門家にしかできない回答と買取りをさせて頂いているからである」と自負しております。
プロとしての誇りと実績、信頼を携えているからこそ、御陰様で多くの方よりご支持を頂いているサービスに成長しております。
実績 - 1
所有している底地に宿泊施設が建っているが、固定資産税が高く負担になっている
地代の値上
建物の使用用途により、土地にかかる固定資産税も変わってきます。宿泊施設は非住居となるため、固定資産税も上がります。そのため、固定資産税に合わせた地代へと変更いたしました。
実績 - 2
地代が未納の借地人がいるが、関係性も良くないため自分からは言いにくい
地代の請求
地主様に代わり、弊社が代行して地代の請求をおこない成功いたしました。
実績 - 3
もう少しで賃借期間が満了するが、なかなか借地人と相談できずにいる。
更新料の請求
地主様に代わり、賃借期間満了前に借地人へ期間満了する旨の通知をおこない、更新料の金額に関して借地人との交渉を代行、更新料の請求をおこない成功いたしました。
実績 - 4
契約内容が不十分で、更新料で借地人と揉めてしまった
土地賃貸契約書の作成
弊社では地主様に代わり、契約書の作成をいたします。借地権者様へ契約書の内容を理解して頂くことが、争いを未然に防ぐことにも繋がります。
実績 - 5
地代が安い、地代が未納、更新料を請求できない、借地権者様に不信感がある、相続で残しておきたくない等、複雑な事情がある
全て弊社が購入いたします
上記のような複雑な事情を抱えたお客様から、たくさんのご相談をいただきます。弊社であれば売却できる可能性が高まります。まずはお気軽にご相談ください。
底地管理の流れ
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1 - 訪問相談
お気軽にご相談ください。弊社の実績やサポート内容等地主様のご希望に合わせて説明させていただきます。
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2 - 現地調査
当社で地主様の物件状況確認のため現地調査をおこないます。必要に応じて役所調査等もおこないます。
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3 - 提案
地主様の要望を踏まえ、ご希望に沿った内容を提案させていただきます。
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4 - 借地権様と面談
地主様に代わり、弊社が借地権者様のご意向の確認、交渉等をおこないます。
借地のプロが底地を管理いたします。
借地のプロが底地を管理いたします。
迅速丁寧な対応を心がけております
不明な点や不安なことは当社にご相談ください。専任スタッフが対応いたします
土地（底地・借地）問題に関するお悩み等ございましたら、お気軽にご相談ください。対面でのご相談も迅速に対応、訪問いたします
秘密厳守
迅速対応
安心
底地に関するよくある質問
底地の管理や買取について、お客様からご質問を頂く内容を「よくある質問」としてまとめました。弊社にお問い合わせする前にお読み頂くと、よりスムーズな対応が可能となります。一覧に記載がないご質問についても、弊社担当者がお客様に寄り添った対応でしっかりヒアリングさせて頂きます。
更新業務だけの依頼も承っております。必要に応じて土地賃借契約書の見直しもおこなっております。
相談のみの場合、費用は発生いたしませんのでご安心ください。
借地人との交渉等をおこなう関係で、1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）にておこなっております。
地主様の窓口業務もおこなっておりますので、地主様に代わり借地人との交渉をおこなっております。
売却活動が開始し、お取引が最後まで完了するには、1カ月～6カ月程度かかり、市況や物件によっては期間も前後するため、具体的に売却を検討されている方には、より精度の高い査定価格がわかる、訪問査定が良いでしょう。
弊社が買主になりますので、手数料は発生しません。また、不動産会社にもそれぞれ特徴があり、販売活動の方法が違うケースもあります。
ただし、余りに多数に声をかけると、複数の不動産会社への対応が必要となるので大変です。査定に訪れた不動産会社の担当者の知識の豊富さや、提示金額、取扱実績などを加味して、2～3社選定されることをおすすめします。
土地賃借契約書がなくても相談可能です。