買取事例(借地権/底地)

▼借地権買取のケース紹介

借地権買取ケース①

借地権:足立区西新井本町

  • 種類:住宅
  • 土地:71.68㎡
  • 家屋:木造2階建
  • 築年:不詳
  • 特徴:未登記・再建築不可

問題点

高齢の母親を引き取る為、母の家が空き家になってしまう。

そこは借地権であり再建築不可物件。

更に建物が未登記なので処分に困っていた。

解決

当社で建物の保存登記を完了させ、現況で買い取りました。

借地権買取ケース②

借地権:船橋市西船

  • 種類:居宅
  • 土地:472.19㎡
  • 家屋:木造平家階建
  • 築年:不詳
  • 特徴:空き家・地主トラブル

問題点

​借地権を売却したいが地主が認めてくれない。

建物も老朽化が進んでいて危険な状態。

解決

当社の弁護士にて借地非訟の申立て手続きをしたところ、

地主が借地権を買い取りました。

借地権買取ケース③

借地権:足立区西新井本町

  • 種類:住宅
  • 土地:71.68㎡
  • 家屋:木造2階建
  • 築年:不詳
  • 特徴:未登記・再建築不可

問題点

地主が隣に居住しており、昔から関係が良くない。

借地権を売却したいが、不仲な地主宅が隣接する物件なので買い手も見つからない。

更に地主は譲渡も認めてくれない。

解決

地主との交渉が困難なため、

借地非訟の申立ての決手続きを行い、当社で買い取りました。

▼買取実績の一部紹介

借地権

借地権:東京都江戸川区平井

  • 住所:東京都江戸川区平井五丁目
  • 交通:総武本線『平井』駅徒歩2分
  • 土地権利:借地権
  • 築年月:平成3年9月
  • 構造:鉄骨造スレート葺3階建
  • 土地:78.13㎡(23.63坪)
  • 延床面積:54.06㎡(16.35坪)

借地権:東京都北区神谷

  • 住所:東京都北区神谷一丁目
  • 交通:南北線『王子神谷』駅徒歩6分
  • 土地権利:借地権
  • 築年月:昭和52年11月
  • 構造:軽量鉄骨造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
  • 土地:71.96㎡(21.77坪)
  • 延床面積:92.14㎡(27.87坪)

借地権:東京都葛飾区四つ木

  • 住所:東京都葛飾区四つ木四丁目
  • 交通:京成電鉄押上線『四ツ木』駅徒歩20分
  • 土地権利:借地権
  • 築年月:昭和42年2月
  • 構造:木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
  • 土地:39.34㎡(11.90坪)
  • 延床面積:50.5㎡(15.27坪)

借地権:神奈川県横浜市瀬谷区南台

  • 住所:神奈川県横浜市瀬谷区南台一丁目
  • 交通:相模鉄道本線『瀬谷』駅徒歩15分
  • 土地権利:借地権
  • 築年月:昭和48年3月
  • 構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
  • 土地:145.45㎡(43.99坪)
  • 延床面積:60.44㎡(18.28坪)

借地権:東京都豊島区駒込

  • 住所:東京都豊島区駒込一丁目
  • 交通:山手線『駒込』駅徒歩2分
  • 土地権利:借地権
  • 築年月:昭和39年1月
  • 構造:木造瓦葺2階建
  • 土地:122.41㎡(37.03坪)
  • 延床面積:179.95㎡(54.43坪)

借地権:東京都北区東十条

  • 住所:東京都北区東十条一丁目
  • 交通:京浜東北線『東十条』駅徒歩9分
  • 土地権利:借地権
  • 築年月:不詳
  • 構造:木造スレート葺2階建
  • 土地:416.52㎡(125.99坪)
  • 延床面積:29.74㎡(8.99坪)

借地権:東京都荒川区

  • 住所:東京都荒川区荒川一丁目
  • 交通:都電荒川線『荒川一中前』駅徒歩1分
  • 土地権利:借地権
  • 築年月:昭和55年5月
  • 構造:木造瓦葺2階建
  • 土地:61.45㎡(18.59坪)
  • 延床面積:72.80㎡(22.02坪)

底地権

底地権:東京都葛飾区柴又一丁目

  • 住所:東京都葛飾区柴又一丁目
  • 交通:金町線『柴又』駅徒歩4分
  • 土地権利:借地権
  • 築年月:昭和63年10月
  • 構造:木造スレート葺2階建
  • 土地面積:80.19㎡(24.25坪)
  • 延床面積:85.294㎡(25.80坪)

底地権:船橋市西船

  • 住所:東京都墨田区京島三丁目
  • 交通:京成押上線『京成曳舟』駅徒歩4分
  • 土地権利:底地権
  • 築年月:不詳
  • 構造:不詳
  • 土地:528.6㎡(160坪)
  • 延床面積:不詳

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